Vi bygger prisvärda
hem för alla

Alla plånböcker. Alla åldrar. Alla stilar.

Hej!

Slå dig ner, vi berättar mer.

Om BoKlok

BoKlok är ett boendekoncept utvecklat av Skanska och IKEA. Vi utvecklar och bygger hållbara bostäder med god design, funktion och kvalitet till ett lågt pris. Vi bygger omkring 1 000 bostäder per år och har hittills byggt drygt 10 000 bostäder. BoKlok ansvarar för hela värdekedjan, från produktutveckling, projektutveckling och tillverkning i fabrik till byggnation, försäljning och kundrelationerna efter inflyttning. BoKlok har drygt 300 medarbetare i Sverige, Norge och Finland.

Här kan du läsa mer om våra tankar:

Idén föds

Allt tog sin början i mitten på 1990-talet när Skanskas dåvarande VD Melker Schörling och IKEAs grundare Ingvar Kamprad beslutade sig för att gemensamt erbjuda kvalitetsbostäder till människor i vårdyrken, affärsbiträden, ensamstående föräldrar och unga studerande familjer.

Inger Olsson, utvecklare på Skanska, och Madeleine Nobs, heminredningsarkitekt på IKEA, tog med hjälp av arkitekten Gun Ahlström sig an utmaningen att förverkliga denna idé. Även om de brann av iver att sätta igång väntade de med att gå till ritbordet. Istället gjorde man en undersökning om hur människor vill bo och hur mycket de hade råd att lägga på sitt boende. Därmed fanns det ett ramverk att utgå ifrån och trion kunde börja rita och planera.

1997 var de första fyra BoKlok-områdena färdigbyggda. Intresset var överväldigande. När köerna av spekulanter ringlade långa utanför IKEA-varuhusen föddes idén att låta en turordningsdragning avgöra vem som skulle få köpa. Den rimmar fint med BoKlok grundidé: Alla ska ha samma chans att bo bra.

Och idén utvecklas

Alla ska ha samma chans att bo bra.
  Melker Schörling och Ingvar Kamprad

Och idén utvecklas

Idén utvecklas

I början riktade vi oss främst mot ensamstående med barn och låg inkomst, unga på väg hemifrån och äldre som vill bo bekvämt och lättskött – och så föddes lägenhetshusen. Sedan insåg vi snabbt att vår filosofi uppskattas precis lika mycket av familjer i andra skeden av livet, så då tog vi fram radhuset.

Även om de ser olika ut har de mycket gemensamt. Inomhus är de alla synnerligen välplanerade. Alla funktioner en modern familj behöver får plats, medan de onödiga skrytkvadratmetrarna lyser med sin frånvaro. De är ljusa och luftiga, har stora fönster och extra hög takhöjd.

Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan – tror vi – så alla bostäder har en egen uteplats, balkong eller trädgård. Runt husen planterar vi gräs, buskar och äppelträd mellan grusgångarna, men sedan överlåter vi trädgårdsskötseln till de boende. Det delade ansvaret är så bra för gemenskapen.

Tryggheten värnar vi genom att bygga små områden så att alla kan lära känna alla. Vi placerar husen så de bildar naturliga mötesplatser – se till exempel hur de vinklade lägenhetshusen bildar mysiga innergårdar - och vi undviker bilar i området. När någon undrar varför, brukar vi säga att vi bygger för lekande barn, inte bilar.

Stäng

Prisvärda hem för alla

BoKlok är inte som andra byggbolag, och det är vi stolta över. Vårt koncept går – i korthet – ut på att de som bor ska få så mycket boende som möjligt för så lite pengar som möjligt.

När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo?  Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik.

Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt – så bra till så lågt pris – men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. Så då bestämde vi oss: Vår boendekostnad ska alltid vara lägre än för andra motsvarande bostäder på samma ort.

Hur lyckas vi?
Hur lyckas vi?

Vi lyckas för vi är supereffektiva

Konceptet har blivit framgångsrikt, för vi har lyckats leverera det vi lovat. Vi har nagelfarit våra kostnader och kapat, kapat, kapat. Men bara till en viss gräns så klart. Vi tummar aldrig på husens kvalitet och vi tummar aldrig på de miljönormer som finns.

  • Vi frågar kunderna

    Innan vi började rita de nya hemmen frågade vi kunderna vad de behövde, och så planerade vi bostäder som passar de flesta. IKEA har haft en stor roll i det arbetet, eftersom de vet en del om hur folk vill bo. Skanska, å sin sida, vet hur man bygger med kvalitet.

     

    Stäng
  • Vi upprepar oss

    Våra hus är extremt välplanerade – vi har lyckats minimera boytan och samtidigt maximera den rymliga känslan. Men vi ritar bara varje lägenhetstyp en gång. Sedan bygger vi efter samma ritningar om och om och om igen. 

     

    Stäng
  • Vi bygger i fabrik

    Vi bygger våra husmoduler inomhus i en supereffektiv fabrik. Det gör dels att vi kan snåla med material och transporter, och dels att arbetsmiljön blir bättre för våra byggare. Och så regnar det inte inomhus, så fukt slipper vi helt. Sedan kör vi ut och sätter samman de stora legoklossarna på platsen där hemmen ska stå. Säkrare, mindre stök för grannarna och snabbare.

    Stäng

Snåla, absolut, men inte mot våra kunder!

Här kan du se exempel på vad det kostar att bo

Stäng

Lika för alla

En sak som både kapar en massa kostnader och främjar rättvisetanken är vår försäljningsprocess. I stället för att träffa alla spekulanter var för sig – som andra gör – samlar vi alla på närmaste IKEA-varuhus en lördag. Där lämnar man in en turordningsanmälan och sedan avgör dragningen vem som får välja boende först. Det är tryggt, det är rättvist och det är effektivt.

Och eftersom våra kunder går miste om magpirret av budgivning – våra bostäder kostar vad de kostar – så erbjuder turordingsdragningen lite spänning i tillvaron. Resten av processen är tryggheten själv.

Några av våra nöjda köpare
Några av våra nöjda köpare

Jag tog med mig några favoriter från villaträdgården

När maken dog började jag se mig om efter ett mindre boende. Försäljningen här var i full gång, så det gick snabbt. Lägenheten är lagom stor, funkar fint för mig, och det finns några grannar i samma ålder att umgås med. Vi dricker kaffe tillsammans och är hundvakter åt varandra.

Jag uppskattar verkligen täppan. Jag tog med några favoriter från villaträdgården och har anlagt nya rabatter. En firma lade plattor på halva, därutöver har jag en liten bit gräs och ett litet trädgårdsland. Örterna har jag i en blomlåda under mitt sovrumsfönster – där sprider de sig inte så lätt och får mycket sol.

Anita Persson, Växjö

Altanen blir nästa projekt

Vi är jättenöjda med huset. Eftersom vi älskar inredning passade vi på att ändra stil när vi flyttade. Vi går ”all in” i våra projekt och gillar att fixa själva. Skohyllan i hallen, till exempel, är egentligen kökshyllor från IKEA som vi sprayat i kopparfärg för att matcha kopparröret som vi har som klädstång.

Nästa projekt blir att fixa till den stora uteplatsen. På ena sidan blir det matbord, på andra sidan en lounge. Vi ska snickra ihop tre lastpallar i en L-formation, och höja upp dem med hjul. Till det ska vi sy stora dynor och kuddar.

Erika, Peter och Allie, Sundsvall

Fler har råd att bo bra

Jag tycker BoKloks koncept är tilltalande, eftersom det gör det möjligt för fler att skaffa bostadsrätt. Det är bra kvalitet, men ingen lyx, vilket ju skulle ha kostat mer.

Jag flyttade från en trea till en tvåa, så jag har fått rensa bland mina saker och skaffa en del nytt, och det har blivit riktigt bra. Förvaringen har jag fått till med de möbler jag hade. Med själva lägenheten har jag inte behövt göra så mycket. Bara nya plisségardiner och en duschvägg.

Jag har tur som har min lägenhet i slutet av loftgången, på andra våningen av tre. Det ger mig en extra balkong med tak. Och sol från förmiddag till kväll.

Kajsa Ekström, Södertälje

 

Stäng

Mer om husen, mer om prispolicyn, mer om miljön…

Titta gärna in på den del av webben som är för våra kunder. Där berättar vi mer.

Om våra bostäder